Élaboration du plan
Plan pluriannuel de travaux : faites élaborer le PPT de votre copropriété.
Le plan pluriannuel de travaux programme, chiffre et échelonne sur 10 ans les travaux nécessaires à votre immeuble (art. 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). Nos ingénieurs thermiciens analysent le bâti et les équipements, établissent le projet de PPT, proposent l'échéancier année par année et préparent votre dossier de vote en assemblée générale. Devis sous 24 h ouvrées.
À jour juin 2026 · Art. 14-2 loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 · loi Climat et Résilience (n° 2021-1104) · décret n° 2022-663
- Bureau d'études qualifié
- Compétences décret 2022-663
- Sources officielles citées
- À jour juin 2026
Votre copropriété
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Selon la taille et l'âge de votre immeuble
L'obligation de PPT vise les copropriétés d'habitation dont l'immeuble a plus de 15 ans, selon un calendrier échelonné par taille. Renseignez deux critères : nous situons votre immeuble.
| Taille de la copropriété (immeuble > 15 ans) | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Plus de 200 lotsgrandes copropriétés | Obligatoire | · | · |
| 51 à 200 lotscopropriétés moyennes | · | Obligatoire | · |
| Au plus 50 lotspetites copropriétés | · | · | Obligatoire |
Année = entrée en vigueur de l'obligation d'élaborer le projet de PPT. Toutes les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans sont aujourd'hui concernées. Source : art. 14-2 loi n° 65-557, loi Climat et Résilience. À ne pas confondre avec le calendrier du DPE collectif (2024 / 2025 / 2026).
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Ce que contient le plan
Le plan pluriannuel de travaux programme, sur un horizon de 10 ans, les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la sécurité et la santé des occupants, et à la réalisation d'économies d'énergie. Il liste ces travaux, en estime sommairement le coût, les hiérarchise et propose un échéancier année par année (art. 14-2 de la loi du 10 juillet 1965).
Concrètement, le projet de PPT (PPPT) transforme l'état du bâti en une feuille de route : quels travaux, dans quel ordre, à quelle échéance, à quel coût indicatif, avec quel gain de performance attendu. C'est cet échéancier que l'assemblée générale examine et dont elle vote la mise en œuvre.
Nos ingénieurs thermiciens analysent le bâti et les équipements, établissent le projet de PPT et le restituent sous une forme directement présentable en AG, sans jargon, du relevé sur site jusqu'à la séance de vote.
Combien coûte un PPT
Le prix dépend du nombre de lots, du nombre de bâtiments, de l'âge et de l'état de l'immeuble. Voici des fourchettes indicatives ; nous posons un devis ferme par écrit après un cadrage rapide.
| Prestation | Petite copro (≤ 50 lots) | Copro moyenne (51-200) | Grande copro (200+) |
|---|---|---|---|
| Projet de PPT (PPPT) | à partir de ~3 000 € | selon nb de bâtiments | sur cadrage |
| DTG (Diagnostic Technique Global) | à partir de ~3 500 € | selon état du bâti | sur cadrage |
| Audit énergétique (volet énergie) | à partir de ~2 500 € | selon équipements | sur cadrage |
| PPT + DTG coordonnés | tarif mutualisé | tarif mutualisé | sur cadrage |
Faire défiler le tableau →
Fourchettes indicatives. Les travaux programmés par le PPT sont financés par le fonds de travaux obligatoire (double plancher 2,5 % des travaux / 5 % du budget prévisionnel) et, pour le volet énergie, par MaPrimeRénov' Copropriété, les CEE et l'éco-PTZ collectif.
Du diagnostic du bâti au vote en assemblée générale
Le PPT n'est pas un document isolé : c'est un parcours qui se déroule sur 10 ans. Voici les quatre jalons, de l'état des lieux à la mise en œuvre votée.
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Jalon 1 · État des lieux
DTG ou analyse du bâti
Le diagnostic technique du bâti et des équipements sert de socle au plan. Un DTG sans travaux nécessaires sur 10 ans peut même dispenser de PPT.
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Jalon 2 · Projet de PPT
Le PPPT élaboré
Liste des travaux sur 10 ans, estimation du niveau de performance, coût sommaire, hiérarchisation et échéancier proposé (art. 14-2 loi 1965).
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Jalon 3 · Vote en AG
Majorité de l'article 24
La mise en œuvre du plan (l'échéancier des travaux à engager) est présentée à l'assemblée générale, qui se prononce.
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Jalon 4 · Travaux sur 10 ans
Échelonnés et financés
Les travaux votés sont engagés année par année, financés par le fonds de travaux (2,5 % / 5 %) et les aides énergie (MaPrimeRénov' Copro, CEE).
Comment nous élaborons votre PPT
Du premier échange au vote en AG, en cinq étapes.
- Cadrage gratuit de votre PPTUn échange de 30 min (visio ou téléphone) situe votre copropriété dans le calendrier du PPT et cadre le périmètre réel de l'étude.
- Visite technique sur siteNos ingénieurs thermiciens relèvent l'état du bâti, des équipements communs et des consommations : la base de l'analyse.
- Proposition chiffrée sous 24-48 hPérimètre, méthode, prix et délai du projet de PPT, posés par écrit avant tout engagement.
- Élaboration du projet de PPTListe des travaux sur 10 ans, niveau de performance visé, coût sommaire, hiérarchisation et échéancier proposé (art. 14-2).
- Restitution et support d'assemblée généraleDocument clair, échéancier lisible et appui pour faire voter la mise en œuvre devant les copropriétaires.
Pourquoi confier l'élaboration de votre PPT à notre cabinet
Plus de 15 ans, taille de l'immeuble, calendrier 2023-2024-2025 : on date votre obligation de PPT sans vous vendre une étude inutile.
Un interlocuteur technique vous rappelle, pas un commercial. Cadrage gratuit, sans engagement.
Nous traduisons les 10 ans de travaux en un échéancier clair, hiérarchisé et chiffré, que le syndic peut présenter sans le retraduire.
L'élaboration du projet de PPT suppose des compétences encadrées par le décret du 25 avril 2022 : notre cabinet les mobilise.
Nous mutualisons la visite et l'analyse du bâti quand votre copropriété a plusieurs diagnostics à mener, pour optimiser le coût global.
Document clair, échéancier et support de présentation : le vrai point de blocage du syndic et du conseil syndical.
Questions fréquentes sur l'élaboration du PPT
Que contient le projet de plan pluriannuel de travaux ?
Le projet de PPT comporte la liste des travaux nécessaires sur 10 ans (sauvegarde de l'immeuble, sécurité et santé des occupants, économies d'énergie et réduction des émissions), une estimation du niveau de performance atteignable, une estimation sommaire du coût avec hiérarchisation des travaux, et une proposition d'échéancier sur la période de 10 ans.
Combien de temps prend l'élaboration d'un PPT ?
Cela dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble (nombre de bâtiments, équipements communs, état du bâti). Après un cadrage rapide, nous posons par écrit le périmètre, la méthode et le délai. La visite technique sur site est l'étape qui conditionne la qualité du plan.
Qui peut élaborer le PPT d'une copropriété ?
Le projet de PPT doit être établi par un professionnel disposant des compétences et garanties exigées par le décret n° 2022-663 du 25 avril 2022 (notamment en matière de bâti et d'équipements). Notre cabinet mobilise les compétences requises et coordonne l'étude, du relevé sur site à la restitution en assemblée générale.
Le PPT doit-il être actualisé ?
Oui. Le plan pluriannuel de travaux est établi pour 10 ans et doit être actualisé tous les 10 ans. À chaque actualisation, l'analyse du bâti et l'échéancier sont repris pour tenir compte des travaux réalisés et de l'évolution de l'immeuble.
Comment sont financés les travaux du PPT ?
Les travaux programmés sont financés par le fonds de travaux obligatoire de la copropriété (cotisation annuelle avec un double plancher : au moins 2,5 % du montant des travaux du PPT et au moins 5 % du budget prévisionnel). Pour le volet énergie, MaPrimeRénov' Copropriété, les CEE et l'éco-PTZ collectif viennent en complément.
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Vous savez maintenant ce que la loi attend de votre copropriété. Le plus simple : décrivez votre situation, un ingénieur thermicien vous rappelle sous 24 h et cadre l'élaboration du PPT, fourchette de prix à l'appui.